Miasto Dębica

U M O W A Nr …..
O ROBOTY BUDOWLANE 

zawarta w dniu ....................... w Dębicy pomiędzy Gminą Miasta Dębica reprezentowaną przez: 
………………………………	- ………………………………………………
zwanym dalej Zamawiającym, a 
.....................................................................................................................................................
( nazwa podmiotu będącego wykonawcą )
.....................................................................................................................................................

mającym swą siedzibę w ............................................................................................................................... 
reprezentowanym przez:
1.	......................................................
2.	......................................................
zwanym dalej Wykonawcą 
§ 1
W rezultacie przeprowadzonego przez Zamawiającego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego nr BZP.271.21.2013.WCh, w wyniku wyboru oferty najkorzystniejszej oraz w oparciu               o Ustawę z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.),  Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania:

Rozbudowa Żłobka Miejskiego w Dębicy przy ul. Sienkiewicza 6A w celu utworzenia nowych miejsc dla dzieci w wieku do 3lat  poprzez adaptację części parteru.

W zakresie zadania jest wykonanie robót budowlanych mających na celu utworzenie nowych miejsc dla dzieci w wieku do lat 3 poprzez adaptację części parteru.
Kubatura całego budynku – 6120m3, powierzchnia zabudowy – 750m2, powierzchnia całego parteru – 491,20m2.
Zakres robót do wykonania:
- roboty rozbiórkowe i demontażowe,
-przebudowa dźwigu towarowego,
- roboty adaptacyjno – wykończeniowe,
- przebudowa instalacji sanitarnych (wod. – kan. , c.o.)
- przebudowa instalacji elektrycznej
- wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla całego budynku (w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie)

Zamówienie obejmuje wykonanie i oddanie przedmiotu zamówienia zrealizowanego zgodnie                             z  kosztorysem, projektem, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej 
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, obejmujące przebudowę budynku Żłobka Miejskiego położonego na działce nr ewid. 198/3 obr. 3 . w Dębicy. Prace prowadzone będą w „czynnym” obiekcie żłobka, dlatego należy uzgodnić z dyrektorem czas prowadzenia robót, szczególnie tych powodujących hałas i zapylenie.
Zamówienie obejmuje: 
A.     wykonanie  i  oddanie  przedmiotu  przetargu, zrealizowanego zgodnie  z  kosztorysem, projektem, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej,
B.    inne elementy ujęte w cenie ofertowej składające się na przedmiot zamówienia:
a.	atesty, certyfikaty i inne dokumenty wynikające z prawa budowlanego,
b.	zapewnienie dojazdu i pasa montażowego na czas budowy, 
c.	wykonanie niezbędnych prób, badań, pomiarów, zabezpieczeń, włączeń i odbiorów technicznych wraz z opłatami, 
d.	informowania Inwestora (Inspektora nadzoru inwestorskiego) o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót, 
e.	ustalenie lokalizacji, wykonanie i utrzymanie niezbędnego zaplecza technicznego i placu składowego materiałów, doprowadzeniu odpowiednich mediów na czas budowy wraz z uzyskaniem warunków technicznych, opłaty za zużyte media.
f.	ubezpieczenie placu budowy, (ochroną ubezpieczenia należy objąć szkody rzeczowe i odpowiedzialność cywilną w pełni zwalniające Zamawiającego z odpowiedzialności)
g.	uporządkowanie placu budowy,
h.	roboty budowlane związane z montażem windy oraz montażem klapy dymowej na klatce schodowej należy wykonać w jednym terminie, w czasie nie dłuższym niż 14 dni (istnieje możliwość częściowego lub całkowitego zamknięcia żłobka). O planowanym terminie wykonania tych robót Wykonawca zawiadomi Panią Dyrektor żłobka min. 14 dni wcześniej przed ich rozpoczęciem. Wstępnie ustalono termin montażu w okresie 04.11.2013 r. do 15.11.2013 r.
i.	wykonawca umożliwi pracownikom Wydziału Administracyjno-Gospodarczego w Dębicy wykonanie robót rozbiórkowych ścian i posadzek (wg odrębnego przedmiaru robót), również w godzinach popołudniowych.
j.	roboty – szczególnie powodujące hałas należy wykonywać w godzinach popołudniowych (po godzinach pracy żłobka).
k.	zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji, 
l.	przywrócenie terenu do stanu pierwotnego (przejścia przez drogi, dojazdy, posesje) – Wykonawca winien dostarczyć po zakończeniu inwestycji oświadczenia właścicieli posesji o przywróceniu posesji     do stanu pierwotnego, (za zgodą Zamawiającego można odstąpić od obowiązku)
m.	oznakowanie, zabezpieczenie niezbędnego terenu i ulic,
n.	opracowanie projektu organizacji ruchu na czas budowy – w razie konieczności (jeżeli dotyczy)
o.	wykonanie oznakowania organizacji ruchu na czas budowy zgodnie z wcześniej uzgodnionym projektem i przywrócenie pierwotnej organizacji ruchu (jeżeli dotyczy)
p.	utrzymane przejezdności ulic i dojazdów do posesji w trakcie okresu realizacji.(jeżeli dotyczy)
q.	opracowanie instrukcji BIOZ
r.	przygotowanie dokumentów rozliczeniowych wg wymagań programu dofinansowującego w zakresie terminów i zawartości merytorycznej

Wszystkie w / w elementy zamówienia zostaną ujęte w cenie ofertowej
 	Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zamówienia spełniać będą warunki określone w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 156 z 2006r. poz. 1118 ze zm.). 
Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy włącznie z wbudowanymi materiałami.
Okres gwarancji i rękojmi ustala się na 36 miesięcy dla całości zamówienia, liczonych od daty odbioru końcowego, bezusterkowego lub daty usunięcia usterek na całość zamówienia (uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane).
§ 2
Termin zakończenia całego zakresu prac objętego umową ustala się na dzień 20.12.2013r.
§ 3
1.	Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć Wykonawcy projekt budowlany, który określa przedmiot umowy w terminie 7 dni od podpisania umowy wraz z dziennikiem budowy                     i pozwoleniem na budowę. 
2.	Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie 7 dni od podpisania umowy
§ 4
Strony zgodnie ustalają, iż Zamawiający dostarczył Wykonawcy formularz zawierający specyfikację istotnych warunków zamówienia, zawierający m.in. istotne dla zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy oraz, że są one obowiązujące przy wykonaniu umowy na wykonanie zamówienia publicznego.
§ 5
Nadzór techniczny nad wykonywanymi robotami w imieniu Zamawiającego sprawować będzie:
…………………………………………………………………………………………..
§ 6
Funkcję Kierownika Budowy pełnił będzie:     ..................................................................
							( imię i nazwisko, adres, nr telefonu, nr uprawnień)
§ 7
1.	Wykonawca będzie prowadził roboty zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r –Prawo Budowlane (Dz. U. nr 156 z 2006r. poz. 1118 ze zm.) obowiązującymi Polskimi Normami i sztuką budowlaną a także przepisami BHP a za skutki ewentualnych wypadków ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilno-prawną.
2.	Wykonawca zabezpieczy i oznakuje teren budowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie instrukcjami i przepisami bez dodatkowego wynagrodzenia.
3.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt ogrodzenie i zabezpieczenie budowy, strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa.
4.	Wykonawca za wynagrodzeniem określonym w umowie doprowadzi wodę i energię elektryczną na teren budowy, stosownie do potrzeb budowy.
5.	Wykonawca wykona na własny koszt liczniki zużycia wody i energii oraz będzie ponosił koszty zużycia wody i energii w okresie realizacji robót.
6.	W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych
7.	Przed zgłoszeniem do odbioru Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy.
§ 8
1.	Wykonawca zobowiązany jest w terminie do 20 dni od daty zawarcia niniejszej umowy                      i najpóźniej  w dniu rozpoczęcia robót zawrzeć  umowę  ubezpieczeniową .
2.	Wykonawca winien ubezpieczyć się od odpowiedzialności w związku z wypadkami przemysłowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej dotyczącej jakiejkolwiek osoby zatrudnionej przez niego przy robotach i każdego pracownika Zamawiającego, a wynikających z tytułu wykonania robót. Odpowiedzialność taka ma charakter nieograniczony i w pełni zwalnia zamawiającego w odniesieniu do uszkodzenia ciała i mienia w pełni zwalniające Zamawiającego z odpowiedzialności.
3.	Wykonawca winien przedstawić Zamawiającemu polisę ubezpieczeniowa i dowód na regularnie opłacanie składek bezzwłocznie, kiedy zostanie do tego wezwany przez zamawiającego.
4.	Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za zabezpieczenie  zamawiającego przed wszelkimi roszczeniami stron trzecich z tytułu uszkodzenia majątku  czy obrażeń cielesnych powstałych podczas świadczenia robót przez Wykonawcę, jego podwykonawców i pracowników z związku       z realizacją robót wynikających z niniejszej umowy.

§ 9
1.	Materiały i urządzenia użyte do wykonania zadania mają odpowiadać, co do jakości: wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 Ustawy Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu.
2.	Przed wbudowaniem materiałów oraz na każde żądanie zamawiającego (inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest przedłożyć w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą , lub aprobatą (spełniające wymagane właściwości wskazane odpowiednimi dokumentami odniesienia), dokumenty od producenta świadczące o dopuszczeniu do obrotu i powszechnego lub jednostkowego zastosowania wyrobów oraz kartą techniczną.
3.	Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego odnośnie jakości robót wykonanych z materiałów wykonawcy na terenie budowy, a także do sprawdzenia ciężaru i ilości zużytych materiałów.
4.	Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążą Wykonawcę zaś, gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążą Zamawiającego. 
§ 10
1.	Strony ustalają wynagrodzenie kosztorysowe w wysokości:
-	netto:		............................ zł 
-	VAT (…..%): 	.............................zł
-	brutto		.............................zł
słownie brutto: ...............................................................................................................
2.	Ceny jednostkowe, danej pozycji kosztorysowej i wszystkich składowych cen zawarte w kosztorysie są stałe i obowiązują przez cały okres trwania umowy. Kosztorys stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
3.	Rozliczenie wykonanych robót odbywać się będzie na podstawie prowadzonej książki obmiarów robót wykonanych - potwierdzonych przez inspektora nadzoru i cen jednostkowych zawartych    w kosztorysie (zał. nr 1 do niniejszej umowy) w wyniku czego zostanie ustalona ostateczna wartość przedmiotu umowy, nie większa niż podana w pkt. 1.
§ 11
1.	Strony postanawiają, że rozliczenie za przedmioty odbioru będzie się odbywało fakturami przejściowym i  nie częściej niż jedna na miesiąc i dotyczącymi robót wykonanych w tym okresie.
2.	Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową po zakończeniu robót oraz ich odbiorze na podstawie protokołu odbioru końcowego.
3.	Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczone łącznie fakturami przejściowymi nie może przekroczyć  90 % wynagrodzenia umownego.
4.	Rozliczenie końcowe sprawdzone przez Inspektora nadzoru Wykonawca przedłoży w dniu zgłoszenia do odbioru końcowego wraz ze wszystkimi dokumentami rozliczeniowymi.
5.	Wypłata wynagrodzenia następować będzie na podstawie faktur za wykonane i odebrane roboty potwierdzone przez inspektora nadzoru w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury wraz z podpisanym protokołem odbioru robót.
§ 12
Faktury wystawiane będą z terminem płatności 30 dni.
§ 13
1.	Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego tj.: ……………………………………..zł w następującej formie: .........................
.................................................................................................................................................... .
2.	Zamawiający zatrzyma na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji 30 % wartości wniesionego zabezpieczenia, tj. ............................... zł
3.	Jeżeli w toku realizacji przedmiotu umowy ustalona w pkt.1 wysokość zabezpieczenia ulegnie zmianie z powodu zwiększenia się wartości robót - należałoby zabezpieczenie zwiększyć, wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie dni 14 od daty wezwania go o to przez Zamawiającego.
§ 14
1.	Zabezpieczenie zabezpieczające zgodnie z umową wykonanie robót na kwotę ........................ zł zostanie zwrócone w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym (bez uwag)  lub 30 dni po usunięciu  uwag  (uznaniu przez Zamawiającego za należycie wykonane), pozostałe zabezpiecze nia na kwotę ............................. zł zostaną zwrócone w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi tj. 36 m. –cy (od daty odbioru końcowego „bez uwag”  lub 30 dni po usunięciu  uwag  tj. po uznaniu przez Zamawiającego za należycie wykonane). 
2.	W przypadku wystąpienia usterek: 
a)	Protokół odbioru z usterkami może zostać podpisany po przedłożeniu gwarancji z przedłużonym terminem.
b)	W przypadku braku dostarczenia przedłużonej gwarancji przyjmuje się, że umowa nie została wykonana w terminie.
§ 15
1.	Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT Nr identyfikacyjny 8722230742  jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT, upoważnia Wykonawcę do wystawiania faktur VAT za realizację niniejszego zamówienia bez swojego podpisu. 
2.	Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT nr ident. ..................................................
§ 16
1.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi następujący zakres rzeczowy robót:
1)	......................................................................................................................................................
(określić zakres rzeczowy i kwotę)
2)	......................................................................................................................................................
3)	......................................................................................................................................................
2.	Pozostały zakres robót Wykonawca wykona przy pomocy podwykonawców.
1)   ............................................................................................................................................................
(nazwa podwykonawcy, zakres rzeczowy i kwota)
2)	......................................................................................................................................................
3)	......................................................................................................................................................
Odnosi się to w szczególności do tego typu robót specjalistycznych, do których Wykonawca nie ma przygotowania techniczno – organizacyjnego.
3.	Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców, jak za własne działanie i będzie pełnił funkcję Generalnego Wykonawcy bez dodatkowego wynagrodzenia.
4.	Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami taki zakres odpowiedzialności za wady, aby nie był on mniejszy od zakresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego.
5.	Przed podpisaniem niniejszej umowy Zamawiający żąda dostarczenia kopii projektów umów                          z podwykonawcami. Jeżeli w terminie 14 dni od przedstawienia w/w projektu umowy Zamawiający nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
6.	Do zawarcia umów przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcami wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy, ustalenia pkt. 5 stosuje się odpowiednio.
7.	Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z Podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią niniejszej umowy lub będzie ona sprzeczna z interesem Zamawiającego i obowiązującymi przepisami.
8.	Przed ostatecznym odbiorem inwestycji Wykonawca dostarczy oświadczenia Podwykonawców potwierdzające uregulowanie wobec nich przez Wykonawcę wszystkich zobowiązań z tytułu realizacji przedmiotu zamówienia wraz z wypisem KRS lub innego właściwego rejestru dotyczącego Podwykonawcy.
9.	Przy rozliczeniu  z każdą wystawioną fakturą, Wykonawca dostarczy oświadczenia podwykonawców j.w. potwierdzające uregulowanie z nimi zobowiązań wynikających z poprzednio rozliczonego zakresu. 
§ 17
1.	Jeżeli w toku realizacji robót Zamawiający wystąpi z wnioskiem o wykonanie robót uzupełniających, których zakres nie przekroczy 50% wartości uprzedniego zamówienia lub wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych – niemożliwych wcześniej do przewidzenia, których zakres nie przekroczy 50% kwoty podanej w §10 pkt.1, to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na zasadzie kolejnego zamówienia Zamawiającego udzielonego w trybie zamówienia z wolnej ręki, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm, standardów              i parametrów oraz na warunkach zawartych w niniejszej umowie.
2.	W przypadku wystąpienia robót uzupełniających, na które są podane ceny jednostkowe                w kosztorysie rozliczenie odbywać się będzie na ich podstawie. (dotyczy to również cen składowych pozycji kosztorysowych)
3.	W przypadku, kiedy Zamawiający wystąpi z wnioskiem o wykonanie robót uzupełniających w okresie po zakończeniu zamówienia podstawowego, a nie później niż 3 lata od terminu rozpoczęcia robót (wg protokołu przekazania placu budowy) ceny robót podlegają negocjacjom.
§ 18
1.	Wykonawca (kierownik budowy) będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru wpisem w dziennik budowy; potwierdzenie tego wpisu lub brak ustosunkowania się przez inspektora nadzoru w terminie dni 7 od daty dokonania wpisu oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpisu do dziennika budowy.
2.	Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1)	Jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad,
2)	Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:
a)	jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć wynagrodzenie za przedmiot odbioru posiadający wady odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej.
b)	jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy.
3.	Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem – aż do czasu usunięcia tych wad.
4.	Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.
5.	Odbiór końcowy wykonanych robót winien być dokonany w terminie 30 dni od daty otrzymania zgłoszenia przez Zamawiającego i daty potwierdzenia przez inspektorów nadzoru zakończenia wszystkich robót..
6.	Komisję odbioru zwołuje Zamawiający, przy czym niedopełnienie tej czynności jak również nie przeprowadzenie odbioru, bez podania przyczyny, upoważnia Wykonawcę do przeprowadzenia jednostronnego odbioru i ostatecznego rozliczenia robót fakturą końcową.
§ 19
1.	Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy włącznie z wbudowanymi materiałami.
2.	Okres gwarancji ustala się na 36 miesięcy, liczonych od daty odbioru końcowego bezusterkowego lub daty protokołu usunięcia usterek.
3.	Okres rękojmi ustala się na 36 miesięcy, liczonych od daty odbioru końcowego bezusterkowego lub daty protokołu usunięcia usterek.
4.	1 miesiąc przed upływem okresu rękojmi i gwarancji Wykonawca wystąpi do Zamawiającego celem ustalenia terminu przeglądu i odbioru ostatecznego będącego podstawą zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
§ 20
1.	Obowiązującą formą odszkodowania uzgodnioną między stronami będą kary umowne.
2.	Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach:
a)	za nieterminowe wykonanie określonego w niniejszej umowie przedmiotu zamówienia w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki. 
b)	za nieterminowe usunięcie stwierdzonych w czasie odbioru, okresie rękojmi i gwarancji wad i usterek w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego na usunięcie wad  i usterek
c)	za inne niż określone w pkt. a) i b) nienależyte wykonanie umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego. 
3.	Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki w wysokości ustawowej za zwłokę w zapłacie faktury.
4.	Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionej szkody, szczególnie w przypadku obniżenia dofinansowania z winy Wykonawcy.
5.	Zasady ustalania odszkodowania za nie wykonanie lub nienależyte wykonanie umowy strony opierać będą  o przepisy Kodeksu Cywilnego
§ 21
Stronom przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w następujących przypadkach:
1.	Wykonawcy gdy:
a)	Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru robót
b)	Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że nie będzie w stanie realizować swoich obowiązków wynikających z umowy
2.	Zamawiającemu gdy:
a)	Wykonawca nie rozpoczął robót lub przerwał roboty i ich nie wznowił, mimo wezwań Zamawiającego, przez okres dłuższy niż 10 dni.
b)	w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 1 miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy.
§ 22
Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzić do ustaleń wynikających z niniejszej umowy, wymagają formy pisemnej i zgody obu stron pod rygorem nieważności takich zmian.
§ 23
1.	Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Strona mająca zamiar odstąpić od umowy powinna podać pisemne uzasadnienie swojej decyzji.
2.	W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 
3.	Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo natychmiastowego odstąpienia i wolnego od skutków finansowych z tego tytułu odstąpienia od umowy o wykonanie robót, jeśli Wykonawca mimo dwóch kolejnych monitów wystosowanych w odstępie 1 miesiąca, nie będzie realizował robót zgodnie z dokumentacją techniczną, normami państwowymi, ustaleniami nadzoru oraz w przypadku opóźnienia w realizacji zamówienia powstałego z winy Wykonawcy. 
4.	W przypadku odstąpienia od umowy strony są zobowiązane do następujących czynności: 
a)	Wykonawca wspólnie z Zamawiającym sporządza protokół inwentaryzacji wykonanych robót według daty odstąpienia od umowy.
b)	Strony wspólnie ustalą sposób zabezpieczenia przerwanych robót, a Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty. Koszt robót i czynności zabezpieczających ponosi strona, która zerwała umowę.
c)	Wykonawca zgłosi do odbioru Zamawiającemu wykonane roboty do czasu odstąpienia od umowy oraz roboty zabezpieczające.
d)	Zamawiający jest obowiązany do odbioru wykonanych robót do dnia odstąpienia od umowy wraz z robotami zabezpieczającymi.
§ 24
1.	W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową, stosuje się przepisy Prawa zamówień publicznych, Kodeksu cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy Kodeksu postępowania cywilnego.
2.	Zakazuje się cesji wierzytelności pieniężnych wynikających z niniejszej umowy.
§ 25
1.	Wszelkie dokumenty oraz oświadczenia woli związane z niniejszą umową wymagają formy pisemnej i powinny być doręczone za potwierdzeniem odbioru (osobiście lub listem poleconym) na adres wskazany w umowie lub podany przez Stronę w zawiadomieniu o zmianie adresu.
2.	Strony oświadczają, że w przypadku niepodjęcia korespondencji wysłanej na adresy wskazane w niniejszej umowie lub w powiadomieniach o ich zmianie, takie nadesłanie będzie uznawane przez Strony jako doręczenie korespondencji, a oświadczenia w niej zawarte za złożone w terminie 14 dni od daty nadania.
§ 26
Wykaz załączników do niniejszej umowy:
1.	Kosztorys uproszczony.
§ 27
Umowę niniejszą sporządzono w 4 jednobrzmiących egz. : 3egz. dla Zamawiającego i 1 dla Wykonawcy. 

W Y K O N A W C A :                                                                      Z A M A W I A J Ą C Y :

Załącznik nr 1 – Kosztorysy uproszczone
Rozbudowa Żłobka miejskiego w Dębicy przy ul. Sienkiewicza 6A
 w celu utworzenia nowych miejsc dla dzieci w wieku do lat 3 poprzez adaptację części parteru.	
El.	Nazwa	Netto	
I.	Roboty budowlane	
1.	Przebudowa ścian i ścianek		
2.	Kanały wentylacyjne, wymiana klapy dymowej		
3.	Winda towarowa		
4.	Tynki, okładziny ścienne, malowanie		
5.	Stolarka drzwiowa		
6.	Podłoża i posadzki		
Razem roboty budowlane:		
II. 	Instalacje sanitarne	
1.	Instalacja wodociągowa		
2.	Instalacja kanalizacyjna		
3.	Instalacja c.o.		
Razem instalacje sanitarne:		
III. 	Instalacja elektryczna	
1.	Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej		
2.	Przebudowa złącza		
3.	Wewnętrzne linie zasilające		
4.	Tablica TB		
5.	Oświetlenie ogólne i ewakuacyjne		
6.	Instalacje gniazd wtykowych		
7.	Instalacje uziemienia i połączeń wyrównawczych		
8.	Pomiary powykonawcze		
Razem instalacje elektryczne: 		
IV.	Opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej		
Razem netto (do przeniesienia do druku oferty):		
VAT (do przeniesienia do druku oferty):		
Brutto (do przeniesienia do druku oferty):		

UWAGA: 
1.	Załączniki – kosztorysy uproszczone muszą być przedstawione wg wzoru:
Lp.	Podstawa wyceny	Opis robót	Jednostka obmiarowa	Cena jednostkowa netto	ilość	Wartość netto	
2.	Ceny końcowe odpowiednich kosztorysów muszą być dokładnie takie jak podane w ofercie w druku :  Wykaz cen.
3.	kosztorysy należy wypełnić kwotami w PLN do drugiego miejsca po przecinku.